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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
高雄楠梓區的高雄大學和加工區,為這個高雄後花園,孕育大樓產品買方的持續動力,因而吸引福懋建設、京限時城建設、龍騰建設等一線建商陸續前進該區推案,繼續以1字頭的房價,搶攻首購族的心。
最早在高雄大學附近購地的福懋建設,在楠梓區現有的大樓建案就是「樹河堤」,福懋建設總經理涂耀斌說,在楠梓區,經濟部加工區楠梓園區屬於產業重要聚落,也因此誕生了德民商圈、以及惠民商圈,除了各種美食,包括7-11、全家超商、萊爾富超商、小北百貨、以及全聯購物中心等生活上的「好鄰居」一應俱全。
隔著益群橋連結的高雄大學,則是人文素養和教育的重鎮之一,涂耀斌指出,一座連結水岸的橋,向來是景觀文化地標,就如同英國蓋茨黑德千禧橋、西班牙畢爾包Zubizuri橋、義大利的利亞德橋、高雄美術館的願景橋,都是以白橋景觀,展現藝術與自然之美,益群橋正有此特色,成為該區房地產的特有賣點之一。
他說,根據來人以及購屋的族群分析,除了高雄大學的教職員、楠梓加工區許多電子公司的中高階主管,鄰近的仁武、大社石化工業區的工程師,也是主力客層,「可能跟樹河堤大樓建案,跨過10公尺的馬路,就是翠屏中學和小學有關」,因此許多家長特地選擇這個學區的住宅產品。
出乎意料的另一客群則是,海軍的軍官、海總的醫師,他們看上的則是面對河流景觀第一排的優良居住環境,有自行車專用道、以及人行專用道,涂耀斌表示,有部分的客層,甚至一次就買進2戶,一戶自住,一戶提供父母居住,就近照顧。
涂耀斌說,楠梓區的大樓產品之所以能夠持續吸引首購族,或是部分首換族,主要原因之一,還是它的房價,都還壓在2字頭以內,而且,大樓產品還是以2房和3房為主力。
京城建設在益群橋的另一端,靠近高雄大學推出的「水森林」,在2014年完工之後,最近一年來,銷售也已突破70%,京城發言人周敬恆表示,首購還是目前的主力市場。
周敬恆指出,以京城「水森林」為例,2房的產品,早就出清,3房的產品,也所剩無幾,顯見在此一階段,包含車位、最新出版總價在600萬元到700萬元之間的大樓,是楠梓的重點產品。
高雄市代銷公會理事會戴嘉聖說,無論楠梓區的推案,或是其它區域的建案,最近來人比過去的平常時段,至少多出50%,假日還可能超過100%,建商也不擔心剛性需求的2房和3房產品,大家需要的是4房的買家,因為,4房屬於換屋族,而既然是已有自住房子了,因此,換屋族在看屋、以及採取購買行動方面,態度相對沒有那麼急迫。
(中央社台北4日電)世界拳壇傳奇阿里今天病逝,享壽74歲。阿里當年與佛雷澤的「馬尼拉之戰」被視為是拳擊界的經典,根據美國媒體的報導,台灣導演李安的下一部電影,很可能就是「馬尼拉之戰」
1942年出生的阿里(Muhammad Ali-Haj)原名為克雷(Cassius Marcellus Clay Jr.),他被喻為是20世紀最偉大的運動員,職業生涯總戰績61戰56勝5敗,其中與另一名重量級拳王佛雷澤(Joe Frazier)的「馬尼拉之戰(Thrilla in Manila)」,更是膾炙人口。
「馬尼拉之戰」發生在1975年,是阿里與佛雷澤之間的第3度交手,也是最後一次,阿里最後靠著技術擊倒獲勝,這場比賽被視為是運動史上最精彩的比賽之一。
兩度贏得奧斯卡最佳導演的李安,其實早就對「馬尼拉之戰」有興趣,一度傳出在拍完「少年Pi的奇幻漂流」後,下一部電影就是「馬尼拉之戰」;不過因為製片公司的問題,李安還是決定先拍「半場無戰事」。
但是根據美國媒體IndieWire的報導,李安的下一部電影很可能就是「馬尼拉之戰」,同時預計將由以「逐夢大道」獲得奧斯卡最佳男主角提名的大衛奧伊羅(David Oyelowo)演出佛雷澤,雷費雪(Ray Fisher)則可能飾演阿里。
IndieWire也指出,李安目前已經著手尋找拍攝地點,如果一切順利的話,「馬尼拉之戰」很可能在新的一年可以開拍。1050604
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